北京新房竣工验收前需由业主查验 7月1日起施行
5月24日,北京北京市住房城乡建设委发布《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法(试行)》,新房(以下简称《办法》),竣工本溪市某某建筑工程运营部将于7月1日起施行。验收由业验月北京青年报记者注意到,前需《办法》明确,主查在住宅工程验收前加强分户验收并试行业主查验,日起将新房验收、施行交付纠纷问题前置并推动解决,北京进一步健全本市工程质量保障体系,新房本溪市某某建筑工程运营部压实工程参建各方主体责任,竣工不断提升住宅品质,验收由业验月提高业主的前需获得感和满意,为人民群众住上好房子保驾护航。主查
针对新建住宅工程验收、日起交付之际频发业主集中投诉常见质量缺陷、货不对板等问题,《办法》首次针对性推行住宅工程竣工验收前业主查验制度,引导业主有序参与验收关口把控,通过业主深度参与的共治模式,督促工程参建各方强化施工质量过程精细化管控。
业主查验是指建设单位在住宅工程单位(子单位)工程质量竣工预验收合格后,工程竣工验收前,组织购房业主,依据国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、购房合同等,对住宅及相关公共部位实体质量、空间净尺寸和主要使用功能等进行的查验活动。
《办法》要求建设单位应提前不少于7日按约定方式通知业主组织查验。业主按照自愿原则,可本人或授权他人参与查验,总人数不超过3人。查验成果经查验双方共同签字确认,建设单位依据查验成果,建立问题台账。建设单位根据问题台账,组织工程参建方进行整改,对台账逐一销项。对业主在查验活动中提出与客观事实不符或超出国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、购房合同的诉求,经建设单位与业主协商又不能达成一致的,按购房合同约定的争议解决途径处理。
《办法》注重新技术运用、违规行为查处,对现有住宅质量分户验收制度细化完善,主要体现在4个方面:一是明确细化分户验收分项、指标,主体结构分户验收涵盖混凝土、砌体等结构外观、尺寸偏差涉及的15项技术指标,住宅质量分户验收涵盖业主专用及相关公用部位涉及各分项,依据合同约定的交付标准,累计可达22个具体分项。二是质量分户验收可追溯。分户验收综合运用观感目测、实体测量、功能性检测等方法手段,逐户、逐间进行验收并留存影像资料,通过影像资料可追溯分户验收实施过程。三是引进独立有资质的第三方机构对质量分户验收成果进行比对复核,强化关口把控。四是对分户验收违规行为加大查处力度。重新组织分户验收实行提级管理,由工程建设、设计、施工、监理单位上级负责人驻点督导;对违规行为进行信用处理,把企业在施工现场的表现和其在招投标市场的竞争力有效结合,实现“两场联动”。
《办法》督促工程参建各方重视质量分户验收,强化施工过程精细化管理,目前已开展的试点中,企业对分户验收中查实的问题能及时整改。《办法》的出台有利于将常见质量缺陷消弭于施工过程,有效减少了交付环节的集中纠纷,提升了住宅品质,助力人民群众住上好房子。
文/北京青年报记者 赵婷婷
来源:北京青年报客户端
(责任编辑:热点)
-
[环球网报道]英国《金融时报》15日爆出猛料称,据知情人士透露,美国总统特朗普曾在与乌克兰总统泽连斯基的通话中,私下鼓动乌方加强对俄罗斯的纵深打击。据《纽约邮报》最新消息,白宫新闻秘书卡罗琳·莱维 ...[详细]
-
“一种随性的华美,正以我痴迷之物构成”。创意总监Sabato De Sarno“以随性的华美”为Gucci2025女装春夏系列,赐予非凡时刻。在大秀开启之前,品牌在社交媒体上就发布了由创作总监Saba ...[详细]
-
在时尚的海洋中,有一种优雅是低调而内敛的,它不张扬、不做作,却能让人眼前一亮。这种优雅,常常可以从日本主妇的穿搭中寻找到,她们的穿搭不追求过于年轻化的装扮,也不刻意追求潮流,而是以得体、大方、舒适为主 ...[详细]
-
凭借另辟蹊径的思路,上汽通用五菱成了“神车制造厂”,五菱宏光参数丨图片)、宏光MINIEV、宝骏730都曾轰动一时,至今还流传着这些车型的传说。不过,今时不同往日,当神车光环褪去,想要活下去的上汽通用 ...[详细]
-
中新健康丨女子十年体检“未见异常”到癌症晚期?爱康国宾回应2025-07-17 20:05:18 来源:中国新闻网 ...[详细]
-
伊姐周日热推:电视剧《他似火》;电视剧《大海道》......
电视剧《他似火》正在热播《他似火》是由杜浩执导,樊治欣、杨雨希领衔主演,王钧浩、依灵主演, 郭嘉语、王若麟、豆艺坤、屈刚特邀主演,象山无糖影视文化有限公司备案的网络微短剧,于2024年9月14日在腾讯 ...[详细]
-
9月23日,台媒猜测王力宏交新女友了?不过证实下来,只是他和女方简单的一次聚会,坐在一起引发误会。自从2021年王力宏离婚恢复单身后,外界一直在关注着他感情动向,不过二哥目前以事业为重。9月22日,王 ...[详细]
-
#夏日生活打卡季#虽然现在温度还是蛮高的,但是早晚隐隐约约感受到了点凉意,也就是说,秋天快来了!说到最适合秋天穿的单品,那必须有卫衣的一席之地!它能很好地解决女生“每天穿什么”的问题,不管是搭裤子还是 ...[详细]
-
如果教师能从这些方面反思教学过程,就真正摸准了以学生为中心的课堂脉搏,其成效必然不错。来源 | 中国教师报作者 |罗文旭甘肃省华亭市第二中学由我校承办的全市近五年入职教师课堂教学大赛,其中一个环节是教 ...[详细]
-
秋季整体的穿衣步骤可能会比夏日要多一点,与此同时,单品的数量的增多,也会让搭配难度上升一个阶级。从前期的单品挑选,到后期的服装组合,都马虎不得。衣服属实没有必要买太多,但是一些常规的单品可以提前准备好 ...[详细]